1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-6.9%
京都市右京区
27.0万円/㎡
前年比-15.4%
西京極ハイツ
京都府京都市右京区西院久保田町
/ 西京極駅 徒歩10分
1976年築 / 9階建 / 162戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
1,908万円
38.5万円/㎡
1,391
1,735
2,080
2,424
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,735万円〜2,080万円
35.1万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月26日
西京極ハイツ
1,990万円（40.2万円/㎡）/ 8階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,990万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 1,990万円 | 40.2万円 | 8階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,180万円 | 23.8万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/13 | 1,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,380万円 | 34.8万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,280万円 | 32.3万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 980万円 | 19.8万円 | 1階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,380万円 | 34.8万円 | 5階 | 39.6㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 1,380万円 | 27.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,750万円 | 35.9万円 | 8階 | 48.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/06 | 1,750万円 | 35.4万円 | 8階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,150万円 | 23.2万円 | 5階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 17.5万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/13 | 1,580万円 | 39.9万円 | 3階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 40.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2024/07/28 | 四条グランドハイツA棟 京都市右京区西院西貝川町 | 太秦天神川駅13分 | 1,240万円 | 31.3万円 | 39.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 159戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/10 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/01/03 | 春栄ハイツ 京都市右京区西院春栄町 | 西院駅8分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 205戸 | RC |
| 2024/02/15 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 38.6万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,985万円 | 39.7万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 五条ローズハイツB棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 38.6万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市右京区では15.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は京都市右京区の平均と比較して48.9%割高です。
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